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 散装城东,紫东核心区来“集成”

 

  “南京东向发展,不仅呼应长三角一体化、宁镇扬同城化,也是整合城东各区域板块、打造区域发展核心区的战略选择。”东南大学王建国院士认为,城东各板块发展势头不错,但缺少市级副中心来策应、整合和提供服务,紫东核心区就是要承担这些功能。

 

  的确,南京城东各板块中,仙林发展成熟,品质很好,但缺少商务办公和市级配套,向南与汤山、麒麟联络也不畅;汤山创建国家级温泉度假区,可是功能相对单一;麒麟科技城则欠缺城市功能。各片区开发如火如荼又自成一体,紫东核心区就是要把“散装城东”聚合起来。

 

  “针对紫东情况,我们提出HUB开发模式,英文名对应‘中心、核心、集线器’的意思,汇聚整合周边生态、产业、景观、交通等要素,把核心区建成紫东的‘客厅’和‘港湾’。”王建国介绍,规划以东流、孟北为双核,以东流-庙山-孟北为轴线建设CAZ(中央活力区),其中孟北建设文旅休闲接待中心,东流集聚商务、科创功能,庙山建设丘岗果牧公园,通过快速路和轨道打通和主城、仙林、汤山、麒麟等板块的联系,S3、S5和四号线3条地铁线在此交会,20分钟通达紫东各板块。

 

  以CAZ代替CBD,使紫东核心区的城市形态和功能,都有别于传统中央商务区。南京市规划和自然资源局负责人介绍说,为避免CBD建设中出现的“白天繁华、夜间冷落”现象,核心区学习“雄安模式”,大量配建街区式建筑,吸引各园区科创企业、院士团队进驻,动员周边景区在这里设置展示中心和接待窗口,办公、科创、文旅人员白天上班、晚上居住,职住融合。

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